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フリーダイヤル 0120-080-728
全区画
建築条件なし 2026年4月
新規分譲

intelligence Yabase — Suzuka, Mie

駅も、学校も、市役所も近い。
鈴鹿矢橋で、暮らしをはじめよう。

資料請求・お問い合わせ 区画・価格を見る
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10区画
総区画数
53.75坪
全区画統一面積
1,612万〜
土地価格
7分
鈴鹿駅まで徒歩

About this property

家族のための、
賢い選択。
好きなハウスメーカーで
建てられる土地が、鈴鹿に。

インテリジェンス矢橋は、三重県鈴鹿市矢橋2丁目に誕生する全10区画の住宅分譲地です。

全区画が建築条件なし。大手ハウスメーカー、地元の工務店、ローコスト住宅会社など、ご自身のご予算やこだわりに合わせてお好きな会社で建てていただけます。

鈴鹿駅まで徒歩7分、鈴鹿市役所まで徒歩6分。学校・スーパーも近く、子育て世代が永く安心して暮らせる立地環境です。

🏡 売主直売だから仲介手数料不要。浪速建設が直接ご案内します。

Suzuka City / Yabase

鈴鹿市矢橋、この街で暮らす。

鈴鹿市は三重県中部に位置し、鈴鹿サーキットで知られる活気ある都市です。
矢橋エリアは市役所・駅・商業施設がすべて徒歩圏内にまとまった、利便性の高い住宅地。子育て世代が永く根を張るのに、ぴったりの場所です。

家族みんなが毎日暮らしやすい街

鈴鹿市は、駅や商業施設、病院といった生活機能がコンパクトにまとまっており、非常に暮らしやすい街です。教育支援や遊び場も充実しているため、子育て世帯にとっても理想的な環境が整っています。

今回の分譲地は新しい街です。同じタイミングで入居されるご家族が集まるため、できあがったコミュニティに後から入る心配もなく、ゼロから一緒に街の空気をつくっていけるのが大きな魅力。同世代の子育て家族と自然に繋がれる環境です。

周辺環境を見る

通勤・通学・お出かけにも！交通アクセスが便利！

鈴鹿市の中心エリアはアクセスが非常に良好で、主要な鈴鹿駅、鈴鹿市駅まで徒歩圏内と好立地です。
伊勢鉄道 鈴鹿駅からは快速を利用して名古屋駅まで約50分、近鉄 鈴鹿市駅からも伊勢若松駅での乗り継ぎにより、名古屋や四日市方面へスムーズにアクセス可能です。
都心への通勤・通学や休日のお出かけにもストレスのない距離感です。

鈴鹿市駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニに加え、飲食店も充実しており、買い物や食事に困ることのない便利な環境が整っています。

交通アクセスを見る
Features

インテリジェンス矢橋、3つの特長

01

全区画建築条件なし。
ハウスメーカーが自由に選べる。

大手ハウスメーカー・地元工務店・ローコスト住宅会社、どこでもOK。ご自身のご予算やこだわりに合わせて、世界にひとつだけのマイホームを建ててください。

02

2WAYアクセス（近鉄・伊勢鉄道）駅・市役所・学校・スーパーがすべて徒歩圏内

鈴鹿駅まで徒歩7分、市役所まで6分、神戸小学校まで12分、業務スーパーまで7分。子育て中の毎日を支える施設が、コンパクトにそろっています。

03

全10区画、53.75坪の
ゆとりある整形地。

全区画が同一面積177.69㎡（53.75坪）の整形地。ゆとりある敷地で、駐車スペース・庭・玄関アプローチも余裕を持ってプランニングできます。

Site Plan & Price

区画図・価格一覧

全10区画の「インテリジェンス矢橋」。全邸53.75坪のゆとりある敷地面積が魅力です。広々とした前面道路で、車の出し入れラクラク。
家族みんなが笑顔になれる、理想の暮らしをスタートさせるのにぴったりな場所です。

現地写真1
現地写真2
現地写真3
インテリジェンス矢橋の区画図

※区画図は概略図です。実際の形状・寸法は現地にてご確認ください。

価格一覧 1,612.5万円 〜
1,935万円（税込）
号地 土地面積（㎡） 土地面積（坪） 坪単価（円/坪） 販売価格
1号地177.6953.75340,0001,827.5万円
2号地177.6953.75360,0001,935万円
3号地177.6953.75300,0001,612.5万円
4号地177.6953.75300,0001,612.5万円
5号地177.6953.75300,0001,612.5万円
6号地177.6953.75300,0001,612.5万円
7号地177.6953.75300,0001,612.5万円
8号地177.6953.75300,0001,612.5万円
9号地177.6953.75300,0001,612.5万円
10号地177.6953.75320,0001,720万円
※ 代金以外に授受される費用：分担金（水道メーター口径20㎜）¥147,400
※ 2号地の敷地内西側、3〜10号地の敷地内南側に境界ブロックの設置をお願いします。
※ 掲載の情報は2026年4月15日現在のものです。変更となる場合があります。
Location

周辺環境

暮らしに欠かせない施設がすべて徒歩圏内に揃う、利便性に優れた住環境です。日常の用事を身近でスムーズに済ませられる快適な生活が叶います。
また、目的地に合わせて路線を使い分けられる2WAYアクセスも魅力。通勤・通学から休日のお出かけまで、多方面へ軽快にアクセスできるフットワークの軽さを実現します。

近鉄 鈴鹿市駅

近鉄 鈴鹿市駅

伊勢鉄道 鈴鹿駅

伊勢鉄道 鈴鹿駅

鈴鹿市役所

鈴鹿市役所

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三重県鈴鹿市矢橋2丁目8-11周辺

交　通
伊勢鉄道 鈴鹿駅 約500m 徒歩7分
近鉄 鈴鹿市駅 約650m 徒歩9分
公共施設
鈴鹿市役所 約450m 徒歩6分
教育施設
鈴鹿市立神戸幼稚園 約1,250m 徒歩16分
鈴鹿市立神戸小学校 約900m 徒歩12分
鈴鹿市立神戸中学校 約2,200m 徒歩28分
買い物・生活利便
業務スーパー 鈴鹿店 約550m 徒歩7分
ココカラファイン 約450m 徒歩6分
車でのアクセス
東名阪自動車道 鈴鹿IC 約5分
名古屋方面（名古屋IC） 約50分
大阪方面（名阪国道経由） 約90分
Access

交通アクセス

主要駅まで徒歩圏内の好立地。目的地に合わせて使い分けができる2WAYアクセスにより、都心部へもスムーズに繋がります。
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけも軽快に楽しめる、利便性とゆとりに満ちたフットワークを実現します。

TRAIN ACCESS

鈴鹿市駅周辺の地図画像

伊勢鉄道「鈴鹿」駅徒歩7分

近鉄鈴鹿線「鈴鹿市」駅徒歩9分

伊勢鉄道「鈴鹿」駅より

「四日市」駅
直通約8～14分※

※伊勢鉄道伊勢線利用。「河原田」駅より
JR関西本線に乗り入れ（降車不要）

「名古屋」駅約50～72分※

※1「鈴鹿」駅より伊勢鉄道伊勢線利用。
「河原田」駅よりJR関西本線に乗り入れ
（降車不要）

※2「鈴鹿」駅より伊勢鉄道伊勢線利用。
「河原田」駅でJR関西本線快速に乗り換え

伊勢鉄道 鈴鹿駅

近鉄鈴鹿線「鈴鹿市」駅より

「近鉄四日市」駅約17分※

※「鈴鹿市」駅より「伊勢若松」駅まで
近鉄鈴鹿線利用。
「伊勢若松」駅まで近鉄名古屋線急行に
乗り換え

「津」駅約25分※

※「鈴鹿市」駅より「伊勢若松」駅まで
近鉄鈴鹿線利用。
「伊勢若松」駅まで近鉄名古屋線急行に
乗り換え

「近鉄名古屋」駅約56分※

※「鈴鹿市」駅より「伊勢若松」駅まで
近鉄鈴鹿線利用。
「伊勢若松」駅まで近鉄名古屋線急行に
乗り換え

近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅

※所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり、時間帯より異なります。乗り換え・待ち時間も含まれます。

CAR ACCESS

インテリジェンス矢橋

大阪方面（名阪国道経由）
約90分

東名阪自動車道
鈴鹿IC約5分

名古屋方面（名古屋IC）
約50分

Property Overview

物件概要

物件名称 インテリジェンス矢橋（やばせ）
所在地 三重県鈴鹿市矢橋2丁目151番
交通 伊勢鉄道伊勢線「鈴鹿」駅より徒歩約7分
開発面積 1,966.19㎡
総区画数 / 販売区画数 10区画 / 10区画（全区画販売中）
敷地面積 全区画 約177.69㎡（53.75坪）統一
土地価格 1,612.5万円〜1,935万円（号地により異なります）
建築条件 なし（お好きなハウスメーカー・工務店でご建築いただけます）
都市計画 / 用途地域 市街化区域 / 第一種住居地域
建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
設備 電気：あり ／ ガス：都市ガス ／ 水道：公営 ／ 排水：公共下水
前面道路 幅員約6m アスファルト舗装（私道負担なし）
その他費用 分担金（水道メーター口径20㎜）¥147,400
開発許可番号 鈴鹿市指令都計第1506024号（令和7年5月26日）
取引態様 売主
広告有効期限 2026年7月31日

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