- よくあるご質問
よくあるご質問
- どのような分譲地があるの？
- 分譲地の特徴としてまず力を入れているのが、統一感のあるきれいな街並みです。
「日本の住宅の街並みを、海外のように美しくしたい」という思いで、街全体で調和がとれてこそ、資産性が高く美しい街ができると考えています。
全くの更地の状態から道路の幅や、土地の区割りまで、少しでも快適な街になるように考えてプランニングしています。「住む街」も「家」同様にとても大切だと考えています。
ホームページなどで、気になる分譲地などがありましたら、まずはお気軽に資料請求をしてください。
その分譲地の区画図や間取り、パンフレット等を送らせていただきます。その中で気になる分譲地等がございましたら、一度ご覧になられてはいかがでしょうか。弊社の分譲地でも「今はまだ考えていないのですが、ちょっと興味があって・・・」という方が結構来られます。
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- モデルハウスが見たいのですが、予約は必要？
- 基本予約は無くても、見学は可能です。立ち寄っていただければ、弊社スタッフがご案内させていただきます。
ただし、混み合っている場合もございますので、事前にご連絡をいただきますと、お待たせすることなくご案内させていただきます。
モデルハウスを多数建築中で、それぞれのモデルハウスに「なるほど！」と言っていただくプラスαの提案を盛り込んでいますので、是非一度ご覧ください。
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- フリープランで契約すると、後からオプション工事や外構工事等の追加費用が発生して割高になると聞き、不安です。
- 弊社では土地、建物、外構工事、消費税の全て込の総額でご説明させて頂いております。また、自社物件なので余計な仲介手数料（通常は総額の３％プラス６万円、別途消費税）もかかりません。また、地盤補強も弊社が負担しております。
お客様のご負担が少しでも軽減出来ますよう、可能な限り余分な広告費等のコストを抑え、安心価格で分譲させて頂いております。もちろん、建物に関しましても、良い材料、良い設備をグループ会社等のご協力により実現、ご納得頂けるお家と自負しております。一度お気軽にモデルハウスでお確かめ下さいませ。
標準装備でお色や、形も色々とお選び頂けます、弊社スタッフと楽しみながら、お家づくりが出来ます。「こんなプランは無理かも？！」と思わずに是非一度ご相談ください。
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- モデルハウスが非常に豪華で、気に入って契約したが、ほとんどオプション工事で実際の標準仕様は、とてもグレードが低く、後悔するケースが多いと聞き、不安です。
- 弊社では、お客様にご検討しやすいよう、モデルハウスは標準仕様で建築しております。（一部、現場により特別仕様はございます）
また出来るだけ追加費用が出ないよう、他社ではオプション工事となる物も、弊社標準仕様で採用させて頂いております。ご購入からお引渡の最後、もちろんお引越し後の様々なご相談まで、担当営業スタッフが一貫してサポートいたします。
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- 工事の期間はどれくらい？
- プランニング期間（ヒアリング・設計）が約1ヶ月、建築確認申請が約1ヶ月半、着工～完成までが約4ヶ月で、トータルで約6ヶ月半が目安となります。
建築確認期間が長いのは耐震がとれているか、構造チェックが入る為です。
※プランニング・住宅ローン審査等の状況により、上記期間より延びる場合がございます。
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- ハウスメーカーとの違いは？
- 販売価格の設定の仕方が全く異なります。
多くのハウスメーカーが1坪当たりの価格を提示していますが、この中には弊社のような分譲会社で当然含まれている地盤調査費用、建築確認費用等の各種検査費用、地盤補強費用、地盤保証費用などが含まれていないのが通常です。
プランの自由度については、殆ど変わりません。
ただ、ハウスメーカー、特にローコストメーカーの場合、間取りを限定する事によって材料を規格化しコストメリットを出す手法をとっている所が多いのが実情です。その為、間取りに出隅、入隅（間取りの凸凹）が生じた場合、思わぬ追加費用が発生する事があります。
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- 基礎・建築工法・耐震性について教えてほしい。
- 弊社では、日本の風土に非常に合う在来工法の家を作っています。それにプラスして、他社ではコストアップの点で採用しない、ダイライト工法を標準仕様とさせて頂いております。
このダイライト工法は日本の高温多湿にも非常に強く、耐震性、耐火性にも大変優れております。是非一度、現地にて建築中のお家、モデルハウスを実際にお確かめ下さいませ。
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- 資金計画の相談はできるの？
- お客様にとって、少しでもお得な金融機関、有利な融資条件をご紹介出来るよう、多数の銀行等と提携させて頂いております、弊社スタッフも日々勉強しておりますので、ご気軽にご相談ください。
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- 購入後の保証・アフターサービスは？
- 保証については全ての住宅で(株)住宅あんしん保証(あんしん住宅瑕疵保険）の保証がついております。ご購入頂いた住宅に瑕疵があった場合も第三者の保証がついているので安心です。
建物だけでなく、土地の地盤にもジャパンホームシールド(株)、地盤ネット(株)等による地盤保障をつけております。
ご入居後のアフターサービスにつきましても、三重に関しては四日市から対応致します。
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- ローンが残ってる持家があるけど、買取はしてくれるの？
- 担当スタッフと査定専門スタッフにより、販売適正価格をご提示させて頂きます。お急ぎの場合は即買取り、お買い換えの場合も、買取保障と万全のシステムでスムーズにお住み替えをお手伝いいたします。
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